از ثبت نام تا سند قطعی؛ راهنمای جامع صدور سند تک‌برگ اراضی کشاورزی

پایگاه خبری DA1news: معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، جزئیات جدیدی درباره فرآیند دریافت سند تک برگ برای مالکان اراضی کشاورزی ارائه کرد.

به گزارش اخبار روزانه کشاورزی، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ضرورت ثبت نام کشاورزان در «سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی»، گفت: این ثبت نام تنها از طریق کافی نتها یا دفاتر اسناد رسمی امکانپذیر است. پس از ثبت نام، پیامکی برای متقاضی ارسال میشود و پرونده به کارشناس مربوطه ارجاع داده میشود. کارشناس پس از بازدید محل، گزارشی تهیه میکند که در هیئت بررسی مطرح و رأی نهایی صادر میشود. اگر تا دو ماه پس از انتشار آگهی اولیه، اعتراضی دریافت نشود، سند مالکیت صادر خواهد شد.

پاسخ به انتقادات؛ چرا نقشه برداری به عهده کشاورزان است؟
کشاورز در پاسخ به انتقادات مبنی بر ضرورت نقشه برداری توسط سازمان ثبت اسناد، توضیح داد: پیش از اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، این سازمان با همکاری شرکتهای طرف قرارداد، نقشه برداری را انجام میداد و روستاها را فرامیخواند. اما برخی روستاییان به دلیل نگرانی از قطع یارانه یا شناسایی دارایی ها، از دریافت سند خودداری میکردند. با این حال، برای متقاضیانِ آن زمان، سند صادر شد.

آمار صدور اسناد و تغییر مسئولیت پس از قانون جدید
وی با اشاره به صدور ۱.۵ میلیون قطعه سند برای کشاورزان از سال گذشته تاکنون، افزود: پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی، مسئولیت صدور سند اراضی کشاورزی به «سازمان مدیریت امور اراضی» محول شده است. متقاضیانی که پیش از این اقدام نکردهاند، باید منتظر فراخوان این سازمان بمانند. با این حال، اگر کشاورزی بخواهد به صورت خودجوش اقدام کند، میتواند در سامانه مذکور ثبت نام و فرآیند قانونی را دنبال کند.

رفع محدودیتهای مساحت اراضی کشاورزی
معاون سازمان ثبت اسناد درباره تغییرات قانونی اخیر گفت: پیشازاین، بر اساس «قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی»، محدودیت هایی برای صدور سند اراضی با مساحت کم وجود داشت، اما پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی، این محدودیت ها حذف شده و برای هر قطعه زمین ــ صرفنظر از مساحت ــ با کاربری کشاورزی، سند صادر میشود.

نحوه رسیدگی به اراضی دارای مشکل ارث
کشاورز درخصوص اراضی با اختلافات ارثی نیز تأکید کرد: متقاضیان باید مدارک لازم از جمله گواهی انحصار وراثت را تکمیل کنند. اگر تمام وراث تقاضای سند داشته باشند، باید همگی در سامانه ثبتنام کنند. درصورتیکه یکی از وراث بخواهد سند را به نام خود دریافت کند، باید مدارک مالکیت سهام دیگران (مانند مبایعه نامه) را ارائه دهد تا هیئت کارشناسی پس از بررسی، رأی نهایی را صادر کند.